【お部屋探しの基礎知識】PS・MB・EPSの違いとは？間取り図の見方を徹底解説

賃貸の間取り図に書かれた謎のアルファベットを解説！

賃貸マンションの間取り図を見ていると、「PS」「MB」「EPS」といったアルファベットが記載されていることがあります。

洋室やLDK、収納などは分かっても、普段あまり見かけないこれらの表記については、「何のスペース？」「お部屋の広さに関係するの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。

実は、PS・MB・EPSは、マンションの設備や建物の構造に関係する大切なスペースです。

今回は、大阪市北区の天満・天神橋筋六丁目・中崎町・梅田周辺で賃貸物件をお探しの方に向けて、間取り図によく登場するPS・MB・EPSの意味や役割、内見時に確認しておきたいポイントを分かりやすく解説します。

1. PSとは？パイプスペースのこと

PSとは「Pipe Space（パイプスペース）」の略称です。

マンション内の給水管・排水管などの配管を通すために設けられたスペースを指します。

間取り図では、キッチンや浴室、洗面所、トイレの近くに記載されていることが多く、建物の上下階をつなぐ配管が収められています。

PSの主な役割

• 水道水を各部屋に供給する配管を通す

• キッチンや浴室などの排水管を通す

• 建物全体の給排水設備を整える

PSは基本的に居住スペースや収納として使用する場所ではありません。

ただし、PSの位置によって水回りの配置や家具のレイアウトが変わることもあります。お部屋探しの際には、間取り図と実際のお部屋を見比べてみると、より具体的な生活イメージができます。

2. MBとは？メーターボックスのこと

MBとは「Meter Box（メーターボックス）」の略称です。

主に電気・ガス・水道などの使用量を計測するメーターが設置されているスペースです。

玄関横や共用廊下に面した場所に設置されていることが多く、間取り図では玄関付近に「MB」と記載されています。

MBの主な役割

• 水道メーターの設置

• ガスメーターの設置

• 電気メーターなどの設置

マンションによって収納されているメーターの種類や配置は異なります。

MBは玄関周辺にあることが多いため、玄関ドアの開閉スペースや共用廊下との位置関係を確認すると、お部屋の使い勝手をイメージしやすくなります。

3. EPSとは？電気設備のためのスペース

EPSとは「Electric Pipe Space（エレクトリックパイプスペース）」の略称です。

電気設備に関係する配線やケーブルなどを通すために設けられたスペースです。

マンションでは、各階をつなぐ電気配線や通信関連の設備などが収められています。

EPSの主な役割

• 電気配線を各階へ通す

• 建物内の電気設備を整理する

• 通信関連の配線スペースとして利用する場合もある

間取り図では、玄関付近や廊下、共用部分などに記載されていることがあります。

PSが主に給排水管、EPSが主に電気配線に関係するスペースと覚えておくと分かりやすいでしょう。

4. PS・MB・EPSの違いを一覧で比較！

それぞれの違いを簡単にまとめると、次のようになります。

どれもマンションで快適に生活するために必要な設備スペースです。

普段の生活で意識する機会は少ないですが、建物の設備を支える重要な役割を担っています。

5. 間取り図を見るときに確認したいポイント

PS・MB・EPSの意味が分かると、賃貸物件の間取り図をより詳しく読み取れるようになります。

お部屋探しでは、次のようなポイントにも注目してみましょう。

① 居住スペースの形状

PSなどの設備スペースがあることで、壁の位置やお部屋の形状が決まっている場合があります。ベッドやソファなどの家具を配置する予定がある方は、実際の寸法も確認しておくと安心です。

② 収納スペースとの違い

間取り図には収納を示す「CL（クローゼット）」や「WIC（ウォークインクローゼット）」なども記載されています。PSやEPSは収納スペースではないため、アルファベットの意味を知っておくと物件選びがスムーズになります。

③ 水回りや設備の配置

PSの位置を見ることで、キッチンや浴室などの水回り設備との関係を把握しやすくなります。生活動線をイメージしながら間取り図を確認してみましょう。

6. アルファベットを知るとお部屋探しがもっと楽しくなる！

賃貸物件の間取り図には、今回紹介したPS・MB・EPS以外にも、さまざまなアルファベットが使用されています。

例えば、次のような表記があります。

• CL：クローゼット

• WIC：ウォークインクローゼット

• SIC：シューズインクローゼット

• UB：ユニットバス

• R：冷蔵庫置場を示す場合がある

• SB：シューズボックスを示す場合がある

不動産会社によって図面の表記方法が異なる場合もありますが、基本的な意味を知っておくと、複数の物件を比較するときにも役立ちます。

間取り図は、お部屋の広さや設備だけでなく、実際の生活をイメージするための大切な情報源です。

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