音のストレスを減らすならRC造｜賃貸マンションの防音性を構造別に比較
大阪市北区で賃貸を探すなら知っておきたい「マンションの防音性」構造別の違いと選び方
都心部で賃貸マンションを探していると、「家賃」「駅」「築年数」と並んで、最近特に重視されるのが防音性です。
実際にご案内をしていると、「隣の音は聞こえますか？」「在宅ワークでも大丈夫ですか？」といったご質問をいただくことが増えています。
都心部は人口密度が高く、生活時間帯も人それぞれ。
だからこそ、防音性は住み心地を左右する重要な要素になります。
今回は、都心部の賃貸事情を踏まえながら、マンションの構造別に防音性のメリット・デメリットを整理し、どんな方にどの構造がおすすめかを解説していきます。
都心部では「木造」は選択肢として少なめ
まず前提として、都心部では木造物件自体があまり多くありません。
土地価格が高いエリアでは、低層の木造アパートよりも、
鉄骨造や鉄筋コンクリート造の中高層マンションが主流です。
そのため、都心部の賃貸探しでは、
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鉄骨造
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鉄筋コンクリート造（RC造）
この2つを比較するケースがほとんどになります。
とはいえ、防音性を理解するうえで木造の特徴も知っておくと判断しやすくなります。
木造物件の防音性｜家賃は魅力だが音は伝わりやすい
数は少ないものの、都心部にも木造アパートは存在します。
木造の特徴は何といっても賃料の安さです。
初期費用や月々の固定費を抑えたい方には魅力的に映ります。
一方で、防音性については正直なところ期待はできません。
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隣室の話し声やテレビ音
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上階の足音
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ドアや窓の開閉音
こうした生活音が伝わりやすく、音に敏感な方にはストレスになりがちです。
都心部で木造を選ぶ場合は、
「多少の音は気にしない」「短期間の居住予定」
と割り切れる方向けと言えるでしょう。
鉄骨造マンション｜都心部では比較的多いが注意点も
次に、比較的によく見かけるのが鉄骨造マンションです。
鉄骨造は、木造に比べると建物の強度が高く、
防音性も一定のレベルは確保されています。
鉄骨造のメリット
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・木造より音が伝わりにくい
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・比較的新しい物件が多い
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・家賃と設備のバランスが良い
ただし、「鉄骨＝静か」と思い込むのは注意が必要です。
鉄骨造は構造や壁の仕様によって、防音性能に差が出やすく、
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・上階の足音が響く
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・深夜の生活音が気になる
といったケースも珍しくありません。
特に在宅時間が長い方や、夜型の生活をしている方は、慎重に判断したい構造です。
RC造（鉄筋コンクリート造）マンション｜防音性を重視するなら有力候補
都心部で防音性を重視するなら、RC造マンションはやはり安心感があります。
RC造は、壁や床にコンクリートを使用しているため、
音や振動が伝わりにくい構造になっています。
RC造の主なメリット
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・隣室の音が聞こえにくい
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・上下階の生活音が抑えられる
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・プライバシー性が高い
実際にお住まいの方からも、
「以前の物件よりかなり静かになった」
という声をいただくことが多いです。
さらに防音性を重視したい場合
防音性をより重視したい方は、以下のポイントもあわせてチェックしてみましょう。
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角部屋：隣室が片側のみのため、生活音が伝わりにくい
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最上階：上階からの足音や物音を気にせず暮らせる
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築年数：新しい物件ほど遮音基準が高い傾向がある
全ての条件を満たす物件を探すのは難しいですが
構造に加えて、こうした条件を意識すると
音のストレスを抑えた住まい選びがしやすくなります。
RC造をおすすめする理由
都心部の賃貸では、
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・在宅ワーク
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・帰宅時間の遅い生活
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・近隣のマンションとの距離の近さ
といった環境が当たり前になっています。
その中で、音によるストレスを感じにくいRC造は、
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・長く住みやすい
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・クレームやトラブルが起きにくい
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・住み替えの後悔が少ない
というメリットがあります。
家賃は鉄骨造よりやや高くなる傾向がありますが、
日々の快適さを考えると、結果的に満足度が高い選択になりやすいのがRC造です。
まとめ｜都心部の賃貸は「防音性重視」で選ぶのが安心
都心部の賃貸マンションを防音性で整理すると、
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木造：家賃は安いが音は響きやすい
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鉄骨造：バランス型だが物件差が大きい
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RC造：家賃は高めでも防音性と安心感が高い
特に、
「自宅で過ごす時間が長い」
「静かな環境を重視したい」
という方には、最初からRC造マンションを選ぶことをおすすめします。
都心部だからこそ、防音性を妥協せず、
快適に暮らせる住まい選びをしていきましょう。
こういった細かな相談も、是非お気軽にご相談ください！！
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